私たちが取り扱うのは「不動産」ですが、売るのも買うのも、貸すのも借りるのも「人」です。
それぞれの方の事情や希望に応じた最善の選択は私たちはサポートしたいと考えています。
不動産の収益化を通じてお客様の幸せに貢献できることは、私たちにとってのこの上ない喜びです。
オーナー様より、過去に社員用の社宅として利用し、区分所有していたマンションの空室について、ご相談を受けました。相談時にはすでに大半の部屋が使われておらず、遊休区分をなんとか収益化できないかとのことでした。
当社でエリアの市場調査を行い、立地・専有面積等の諸条件から、３〜４人のファミリー向けの物件として再販することをご提案。弊社にて、オーナー様の遊休区分を買い取りさせていただき、当社でリノベーション工事を行い、全戸売却させていただきました。オーナー様につきましてはわずか3ヶ月程度の期間での収益化に驚いておられました。
オーナー様より相続税の対策としての遊休地の活用のご相談がありました。広大な敷地のほどんどは駐車場としてご利用されていただけでした。
収益性の向上と税金対策を軸とした土地活用プランを当社からはご提案。現在の駐車場については、区画を整備し、半分に集約した上で、残り半分の面積に賃貸マンション2棟16戸を建設しました。エリア状況を分析した上でのプランニング、施工会社の選定、諸手続きすべてを当社がサポートし、高い収益化と税金対策を実現しました。
オーナー様より現在お住まいの不動産を早期に売却したいとの相談を受けました。対象物件は築50年の戸建となり、いくつか不動産会社に売買仲介を求めたものの、そのままでは思うような早期かつ収益性が高い売却は困難な状況でした。
現状ままでは売却そのものが難しい建物でしたが、リノベーションを行うことで再販可能と判断、オーナー様と協議の上、早期売却を希望されましたため、一旦当社にて買取をさせていただき、その後リノベーションを行ない、当社ネットワークにて売却させていただきました。
オーナー様の遊休地の活用として、より収益性を高めたいとのご相談をいただきました。
オーナー様の遊休地が駅に近いこともあり、小規模事業者向けの商業ビルを全面的プロデュース。飲食・イベント業種などエリア・ターゲットに特化した物件工事を実施し、投資用物件として設計しました。計画の企画立案・施工するゼネコン選定、竣工後のビル管理まで当社がすべてサポートさせていただきました。
大手企業が所有する、盛岡市月が丘における土地へ吉野家を誘致提案させていただきました。
飲食店の撤退後の土地活用として、セブンイレブンと、かつやを誘致しました。
